# Beratung, Planung und Bauüberwachung aus einer Hand (baubuero-bib.de) > "Das Baubüro BIB und seine Mitarbeiter sind ein absolut verlässlicher und geschätzter Partner bei Projekten im Bestand. Ob bei Logistikstandorten oder einer Immobilie mit Denkmalschutz haben wir immer einen verlässlichen und kompetenten Partner an unserer Seite gehabt, welcher nicht nur beratend sondern auch Vorausschauend unsere Projekte be- und geleitet. Hierfür ein herzliches Dankeschön!" An unserem Standort am Gärtnerplatz sind wir gerne persönlich für Sie da. Gleichzeitig kennen wir die regionalen Anforderungen und Besonderheiten rund um das Bauen im Bestand in München und Umgebung genau – ein Vorteil, den wir gezielt in Ihr Projekt einbringen. Standort Beratung, Planung und Bauüberwachung aus einer Hand Baubüro BIB ist Ihr Planungs- und Baubüro für Bauen im Bestand. Wir helfen Ihnen beim Erhalt, der Optimierung und der Erweiterung Ihrer Immobilien. Erzählen Sie uns von Ihrem Projekt! Ob Sanierung, Nachverdichtung oder Umnutzung bestehender Räume - Wir helfen Ihnen dabei, die Herausforderungen des Bauens im Bestand zu meistern und Ihr Portfolio auf den aktuellsten Stand zu bringen. Kontaktieren Sie uns jetzt unverbindlich, um über Ihr Projekt zu sprechen. Büro Mit einem Team aus über 20 Architekten, Ingenieuren, Technikern und Planern begleiten wir anspruchsvolle Hochbauprojekte im Bestand – von der ersten Idee bis zur Umsetzung. Unser Schwerpunkt liegt auf nachhaltiger, ressourcenschonender Architektur, die sowohl funktional als auch zukunftsorientiert ist. Dank unserer interdisziplinären Aufstellung verbinden wir Planung und Ausführung zu einem effizienten Gesamtprozess, der zu Ihnen und Ihrem Projekt passt. Erfahren Sie mehr über uns Unsere Leistungen Von der ersten Idee bis zur fertigen Umsetzung begleiten wir Sie durch alle Leistungsphasen (LP 1–9) nach HOAI im Bereich des Hochbaus (KG 300), inklusive Koordination der Kostengruppen KG 400 und KG 500. Gerne unterstützen wir Sie bereits vor dem Ankauf mit fundierter Beratung sowie wirtschaftlicher und technischer Bewertung Ihrer Wunschimmobilie oder Ihres Wunschgrundstücks. Beratung & Bewertung Planung & Konzeption Baumanagement & Umsetzung 2007 gegründet >300 realisierte Projekte >20 Mitarbeiter Wer seinen Immobilienbestand entwickeln möchte, steht vor besonderen Herausforderungen: Baubüro BIB - Ihr Partner für Bauen im Bestand Ob Sanierung, Flächenerweiterung oder Denkmalschutz – wir kennen die Herausforderungen beim Bauen im Bestand, zeigen Ihnen die Möglichkeiten auf und setzen Ihr Projekt um. Unser Team aus Architekten, Technikern, Ingenieuren und Planern vereint Kompetenzen aus beiden Welten der Planung und Ausführung. So unterstützen wir Sie bereits frühzeitig dabei, die richtigen Weichen für Ihr Projekt zu stellen. Durch die enge Abstimmung innerhalb unseres Teams und mit allen Projektbeteiligten sorgen wir für effiziente Prozesse und eine verlässliche Umsetzung. Unsere Leistungen Von der ersten Idee bis zur fertigen Umsetzung begleiten wir Sie durch alle Leistungsphasen (LP 1... ## Sitemap: - [Projekt anfragen](https://baubuero-bib.de/projekt-anfragen) Erzählen Sie uns von Ihrem Projekt! Wir melden uns von Montag bis Freitag innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen! Vielen Dank, dass Sie uns kontaktiert haben. Hier geht es zurück zur Startseite Leistungen Büro Kontakt Baubüro BIB GmbH Corneliusstraße 12 80469 München +49 89 447 698 30 Mo - Do: 9-17 Uhr Freitag: 9-14 Uhr - [Barrierefreiheit](https://baubuero-bib.de/barrierefreiheit) Statement zur Barrierefreiheit Unsere Internetseite richtet sich ausschließlich an Geschäftskunden (B2B). Für rein geschäftsbezogene Angebote besteht derzeit keine gesetzliche Verpflichtung zur vollständigen Barrierefreiheit nach dem Barrierefreiheitsstärkungsgesetz (BFSG). Wir legen dennoch Wert auf eine nutzerfreundliche Darstellung unserer Inhalte. Sollten Sie auf Barrieren stoßen oder Schwierigkeiten bei der Nutzung unserer Website haben, kontaktieren Sie uns bitte unter info@baubuero-bib.de, damit wir eine Lösung finden können. Leistungen Büro Kontakt Baubüro BIB GmbH Corneliusstraße 12 80469 München +49 89 447 698 30 Mo - Do: 9-17 Uhr Freitag: 9-14 Uhr - [Datenschutz](https://baubuero-bib.de/datenschutz) Datenschutzerklärung 1. Datenschutz auf einen Blick Allgemeine Hinweise Die folgenden Hinweise geben einen einfachen Überblick darüber, was mit Ihren personenbezogenen Daten passiert, wenn Sie diese Website besuchen. Personenbezogene Daten sind alle Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Ausführliche Informationen zum Thema Datenschutz entnehmen Sie unserer unter diesem Text aufgeführten Datenschutzerklärung. Datenerfassung auf dieser Website Wer ist verantwortlich für die Datenerfassung auf dieser Website? Die Datenverarbeitung auf dieser Website erfolgt durch den Websitebetreiber. Dessen Kontaktdaten können Sie dem Abschnitt „Hinweis zur Verantwortlichen Stelle“ in dieser Datenschutzerklärung entnehmen. Wie erfassen wir Ihre Daten? Ihre Daten werden zum einen dadurch erhoben, dass Sie uns diese mitteilen. Hierbei kann es sich z. B. um Daten handeln, die Sie in ein Kontaktformular eingeben. Andere Daten werden automatisch oder nach Ihrer Einwilligung beim Besuch der Website durch unsere IT- Systeme erfasst. Das sind vor allem technische Daten (z. B. Internetbrowser, Betriebssystem oder Uhrzeit des Seitenaufrufs). Die Erfassung dieser Daten erfolgt automatisch, sobald Sie diese Website betreten. Wofür nutzen wir Ihre Daten? Ein Teil der Daten wird erhoben, um eine fehlerfreie Bereitstellung der Website zu gewährleisten. Andere Daten können zur Analyse Ihres Nutzerverhaltens verwendet werden. Sofern über die Website Verträge geschlossen oder angebahnt werden können, werden die übermittelten Daten auch für Vertragsangebote, Bestellungen oder sonstige Auftragsanfragen verarbeitet. Welche Rechte haben Sie bezüglich Ihrer Daten? Sie haben jederzeit das Recht, unentgeltlich Auskunft über Herkunft, Empfänger und Zweck Ihrer gespeicherten personenbezogenen Daten zu erhalten. Sie haben außerdem ein Recht, die Berichtigung oder Löschung dieser Daten zu verlangen. Wenn Sie eine Einwilligung zur Datenverarbeitung erteilt haben, können Sie diese Einwilligung jederzeit für die Zukunft widerrufen. Außerdem haben Sie das Recht, unter bestimmten Umständen die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen. Des Weiteren steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema Datenschutz können Sie sich jederzeit an uns wenden. Analyse-Tools und Tools von Drittanbietern Beim Besuch dieser Website kann Ihr Surf-Verhalten statistisch ausgewertet werden. Das geschieht vor allem mit sogenannten Analyseprogrammen. Detaillierte Informationen zu diesen Analyseprogrammen finden Sie in der folgenden Datenschutzerklärung. 2. Hosting Wir hosten die Inhalte unserer Website bei folgendem Anbieter: All-Inkl Anbieter ist die: ALL-INKL.COM - Neue Medien Münnich, Inh. René Münnich, Hauptstraße 68, 02742 Friedersdorf (nachfolgend All-Inkl). Details entnehmen Sie der Datenschutzerklärung von All-Inkl: https://all-inkl.com/datenschutzinformationen/. Die Verwendung von All... - [Impressum](https://baubuero-bib.de/impressum) Impressum Baubüro BiB GmbH Blombergstraße 11 82054 Sauerlach Büro in München: Corneliusstr. 12 80469 München Handelsregister: HRB 256483 Registergericht: Amtsgericht München Vertreten durch: Martin Sauer, Patrick Schütz Kontakt: Telefon: +49 89 44769830 Telefax: +49 89 44769831 E-Mail: info@baubuero-bib.de Umsatzsteuer-ID: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE329585814 Aufsichtsbehörde: Bayerische Ingenieurekammer-Bau Schloßschmidstraße 3 80639 München Unbedenklichkeitsbescheinigung der Bayerischen Ingenieurekammer Bau: Patrick Schütz Liste der beratenden Ingenieure Listennummer 103585 https://www.bayika.de Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen Berufsbezeichnung: Ingenieur Verliehen in: Deutschland Zuständige Kammer: Bayerische Ingenieurekammer-Bau Schloßschmidstraße 3 80639 München Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen: Bayerisches Baukammerngesetz (BauKaG) einsehbar unter: https://www.gesetze-bayern.de/Content/Document/BayBauKaG Bayerisches Ingenieurgesetz (BayIngG) einsehbar unter: https://www.gesetze-bayern.de/Content/Document/BayIngG Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung Name und Sitz des Versicherers: HDI Versicherung AG 30650 Hannover Geltungsraum der Versicherung: Deutschland Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Webdesign und Wartung: Gulder Digital Wendelsteinstraße 4a 83109 Großkarolinenfeld gulderdigital.de Leistungen Büro Kontakt Baubüro BIB GmbH Corneliusstraße 12 80469 München +49 89 447 698 30 Mo - Do: 9-17 Uhr Freitag: 9-14 Uhr - [Referenzen - Baubüro BIB GmbH](https://baubuero-bib.de/referenzen) Herausforderungen An diesem Wohngebäude im Westend zeigten sich schwer geschädigte Balkone. Erste statische Untersuchungen ergaben akute Einsturzgefahr – einzelne Fluchtwege waren nicht mehr nutzbar. Der Bauherr benötigte eine schnelle und sichere Lösung, die sowohl die Statik als auch den Brandschutz gewährleistet und gleichzeitig die Bewohner möglichst wenig beeinträchtigt. Lösung Zunächst erfolgte eine sofortige Sicherung der Balkone durch Stützen, um weitere Gefährdungen auszuschließen. Anschließend wurden die maroden Laubengänge vollständig zurückgebaut und durch moderne Balkone aus Stahl-Glas-Konstruktionen ersetzt, die der Fassade eine neue Leichtigkeit verleihen. Parallel dazu wurden zusätzliche Rettungswege in Form integrierter Leitern geschaffen, die sich harmonisch in die Fassadengestaltung einfügen. Ein enges Baustellenmanagement stellte sicher, dass die Belastung für die Mieter während der Sanierung auf ein Minimum reduziert wurde. La 20 Unsere Referenzen Jedes Projekt ist anders – aber alle vereint ein Ziel: bestehende Substanz sinnvoll weiterzuentwickeln. Über 300 erfolgreich realisierte Bauprojekte im Bestand sprechen für sich. Kep 1 Sanierung einer denkmalgeschützten Wohnung Denkmalgerechte Sanierung einer Wohnung mit Kernsanierung von Bädern und WC inkl. aller Sanitärgegenstände, Erneuerung der Elektroinstallationen, Einbau neuer Heizleitungen und Heizkörper, Aufbereitung Türen, Malerarbeiten, Fliesenarbeiten, Stuckarbeiten. Lage: München / Bogenhausen Zeitraum: 2019 Leistungsphasen: 1 – 8 Erzählen Sie uns von Ihrem Projekt! Ob Sanierung, Nachverdichtung oder Umnutzung bestehender Räume - Wir helfen Ihnen dabei, die Herausforderungen des Bauens im Bestand zu meistern und Ihr Portfolio auf den aktuellsten Stand zu bringen. Kontaktieren Sie uns jetzt unverbindlich, um über Ihr Projekt zu sprechen. Blu 17 Aufstockung Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohnungen und Fassadensanierung Das Dach des Bestandsgebäude aus den 50er Jahren wurde aufgestockt um zwei neue Wohnungen mit Dachterrassen und Galerien zu schaffen. In diesem Zuge wurde auch die Fassade des Gebäudes saniert. Es wurde bei der Sanierung großer Wert darauf gelegt den 50ger-Jahre Charme des Gebäudes zu erhalten. Lage: München / Altstadt Zeitraum: 2015 Leistungsphasen: 5 – 8 Kö 19 Kernsanierung und Umnutzung eines Bürogebäudes in ein Wohngebäude mit Erweiterung Kita Der mehrteilige, mehrgeschossige Gebäudekomplex mit Innenhöfen am Englischen Garten soll von einem Bürogebäude mit Kita in ein Wohngebäude mit diversen Wohnungstypen und Ausbaustandards von einfach bis luxuriös umgenutzt werden. Da sich der Gebäudebestand in einem sehr schlechten Zustand befindet, ist hierfür eine Kernsanierung erforderlich, bei der das Gebäude bis auf die Tragkonstruktion rückgebaut wird. In diesem Zuge wurden neue Fassaden mit Risaliten und Terrassen entworfen, die für eine Wohnnutzung besser geeignet sind und dem Gebäude ein neues Erscheinungsbild verleihen. Lage: München / Schwabing ... - [Karriere bei Baubüro BIB GmbH: Jetzt bewerben!](https://baubuero-bib.de/karriere) Unser Büro Werde ein Teil unseres Teams! Du hast eine passende Stelle entdeckt? Dann bewirb dich jetzt bei uns. Wir freuen uns darauf, dich kennenzulernen. Werde ein Teil unseres Teams! Wir haben bereits über 300 Bauprojekte im Bestand erfolgreich realisiert. So profitieren täglich tausende Menschen von unserer Architektur und den damit verbundenen Lösungen. Jetzt suchen wir dich, um auch die nächsten Projekte erfolgreich umzusetzen. So läuft der Bewerbungsprozess ab 01 Du sendest uns deine Bewerbung per E-Mail 02 Wir melden uns innerhalb von 48h bei dir 03 Im Vorstellungsgespräch lernen wir uns kennen 04 Herzlich Willkommen bei uns im Team Deine Ansprechpartnerin bei Fragen Unsere Büroleitung Annika kümmert sich um alle Themen rund um deine Bewerbung. Solltest du Fragen haben oder weitere Informationen benötigen, melde dich gerne bei ihr. Leistungen Büro Kontakt Baubüro BIB GmbH Corneliusstraße 12 80469 München +49 89 447 698 30 Mo - Do: 9-17 Uhr Freitag: 9-14 Uhr Deine Ansprechpartnerin bei Fragen Unsere Büroleitung Annika kümmert sich um alle Themen rund um deine Bewerbung. Solltest du Fragen haben oder weitere Informationen benötigen, melde dich gerne bei ihr. So läuft der Bewerbungsprozess ab 01 Du sendest uns deine Bewerbung per E-Mail 02 Wir melden uns innerhalb von 48h bei dir 03 Im Vorstellungsgespräch lernen wir uns kennen 04 Herzlich Willkommen bei uns im Team Unser Büro Offene Stellen Aktuell haben wir keine offenen Stellen. Wir freuen uns auf deine Initiativbewerbung. Das erwartet dich bei uns Stimmen aus dem Team Die große Überschrift Offene Stellen Architekt/ Planer (m/w/d) Keine passende Stelle dabei? Wir freuen uns auf deine Initiativbewerbung. - [Flächennachverdichtung](https://baubuero-bib.de/flachennachverdichtung) Flächennachverdichtung - Räume schaffen und Lebensqualität steigern Flächennachverdichtung bedeutet für uns, weniger neue Flächen zu versiegeln und trotzdem mehr Platz zu schaffen. Wir entwickeln Lösungen, die den Bestand intelligent erweitern – ressourcenschonend und mit spürbarem Mehrwert für Sie und Ihre Mieter. Flächen-Nachverdichtung geplant? Lassen Sie uns sprechen. Ob Aufstockung, Anbau oder Ausbau – wir prüfen, wo zusätzliche Flächen möglich sind, und entwickeln eine passende Lösung für Sie. Geplante Sanierungen strategisch nutzen Wenn Sie eine Dach- oder Fassadensanierung planen, kann eine Nachverdichtung kosteneffizient integriert werden. So steigern Sie den Ertrag einer ohnehin notwendigen Investition und schaffen zusätzlichen Mehrwert. Erfolgreiche Mieterkommunikation Wir unterstützen Sie bei der Mieterkommunikation, damit Sanierungsmaßnahmen nachvollziehbar kommuniziert und erklärt werden. Das schafft Akzeptanz bei Ihren Mietern und vermeidet unnötige Konflikte. Lebensqualität durch Außenflächen steigern Terrassen, Balkone oder Dachgärten schaffen zusätzliche nutzbare Außenflächen. Das erhöht die Attraktivität Ihrer Immobilie und verbessert die Wohnqualität für Ihre Mieter spürbar. Zusätzliche Flächen sinnvoll integrieren Unsere Konzepte berücksichtigen Bestand, Gestaltung und Kosten. So gewinnen Sie Flächen, die architektonisch überzeugen und wirtschaftlich sind. Ungenutzte Flächen aktivieren Flächen auf dem Dach oder direkt am Gebäude bleiben häufig ungenutzt. Durch gezielte Planung gewinnt Ihre Immobilie zusätzliche Balkone, Terrassen oder ganze Wohneinheiten. Ihre Vorteile bei der Flächen-Nachverdichtung mit der Baubüro BIB GmbH Erzählen Sie uns von Ihrem Projekt! Ob Sanierung, Nachverdichtung oder Umnutzung bestehender Räume - Wir helfen Ihnen dabei, die Herausforderungen des Bauens im Bestand zu meistern und Ihr Portfolio auf den aktuellsten Stand zu bringen. Kontaktieren Sie uns jetzt unverbindlich, um über Ihr Projekt zu sprechen. Potenziale sichtbar machen Wir identifizieren exakt, wo zusätzliche Flächen möglich sind. Zusätzliche Flächen schaffen Wir setzen die geplanten Maßnahmen kosteneffizient für Sie um. Mehr Lebensqualität und höherer Wert Ihre Immobilie bietet attraktive Flächen, mehr Wohnkomfort und höhere Erträge. Unsere Kerngebiete im Überblick Leo 27 Herausforderungen Der Bauherr plante die Aufstockung eines Wohn- und Geschäftsgebäudes, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Die ursprüngliche Planung hätte jedoch zu unzulässigen Einschränkungen bei den Fluchtwegen geführt. Damit stand das gesamte Projekt auf der Kippe und erforderte eine enge Abstimmung mit den Behörden. Lösung In enger Zusammenarbeit mit den zuständigen Stellen und der Feuerwehr wurde ein genehmigungsfähiges Konzept entwickelt: Statt nur eine Gebäudehälfte aufzustocken, wurde das gesamte Gebäude erweitert. Dadurch konnte ein sicherer Fluchtweg gewährleistet und gleichzeitig der Flächengewinn für den Bauherrn maximiert werden. Zusätzlich wurden B... - [Innenausbau](https://baubuero-bib.de/innenausbau) Innenausbau der Nutzung, Gestaltung und Bestand in Einklang bringt Beim Innenausbau verbinden wir Funktionalität und Gestaltung mit einem sicheren Gespür für die vorhandene Substanz. Unsere Raumkonzepte sind auf die Anforderungen von Ihnen und Ihren Mietern abgestimmt – durchdacht, ästhetisch und im Einklang mit dem Bestand. Innenausbau geplant? Lassen Sie uns sprechen. Ob Umbau, Umstrukturierung oder Mieterwechsel – wir zeigen Ihnen, wie sich Gestaltung, Funktion und Bestand sinnvoll zusammenführen lassen. Innenausbau abgestimmt auf die Bedürfnisse der Nutzer Bei einem Mieterwechsel passen wir Ihre Räumlichkeiten und deren Funktion gezielt an die neuen Anforderungen an. Von Ihrer Idee bis zur Übergabe. Flächenpotenziale effizient nutzen Wir entwickeln neue Raumaufteilungen und optimieren die Erschließung – auch bei begrenzter Raumtiefe oder tragender Struktur. So profitieren Sie von zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten ohne bauliche Erweiterung. Anspruchsvolle Raumgestaltung trotz Budget Wir entwickeln Raum-, Licht- und Farbkonzepte, die gestalterisch überzeugen und zugleich finanziell durchdacht sind. So setzen Sie Ihr Budget gezielt ein, ohne Kompromisse beim Design und der Qualität. Raumkonzepte, die Bestand und moderne Anforderungen vereinen Wir nutzen Ihren Bestand als Grundlage für Raumlösungen, die heutigen Ansprüchen an Nutzung und Gestaltung gerecht werden. So bringen wir moderne Anforderungen mit der vorhandenen Substanz in Einklang. Ihre Vorteile beim Innenausbau mit der Baubüro BIB GmbH Erzählen Sie uns von Ihrem Projekt! Ob Sanierung, Nachverdichtung oder Umnutzung bestehender Räume - Wir helfen Ihnen dabei, die Herausforderungen des Bauens im Bestand zu meistern und Ihr Portfolio auf den aktuellsten Stand zu bringen. Kontaktieren Sie uns jetzt unverbindlich, um über Ihr Projekt zu sprechen. Bedarf erkennen Wir analysieren, welche Anforderungen Sie und Ihre Mieter an die Räumlichkeiten stellen. Innenräume gezielt entwickeln Wir planen und realisieren Ausbauten, die Bestand und Gestaltung sinnvoll zusammenführen. Über 200 Innenausbauten Mit der Erfahrung aus über 200 Innenausbauten passen wir Ihre Räume gezielt an neue Anforderungen an. Unsere Kerngebiete im Überblick Us 2 Energetische Sanierung, Aufstockung des Dachgeschosses und Sanierung einer Dachgeschoss-Maisonette- Wohnung Neben einer kompletten energetischen Sanierung des bestehenden Wohn- und Geschäftshauses wurde auch das Erscheinungsbild der Fassade geändert unter anderem durch den Anbau von Balkonen. Zusätzlich wurde das Gebäude um ein weiteres Geschoss aufgestockt, eine Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung saniert, sowie ein großzügiger Eingangsbereich in das Gebäude geschaffen. Lage: München / Altstadt Zeitraum: 2015 Leistungsphasen: 1 – 8 Leistungen Büro Kontakt Baubüro BIB GmbH Corneliusstraße 12 80469 München +49 89 447 698 30 Mo - Do: 9-17 Uhr Freitag: 9-14 Uhr Bedarf erkennen Wir analysieren, welche Anforderungen Sie und Ihre Mieter an die Räumlichkeiten stellen. Innen... - [Energetische Sanierung](https://baubuero-bib.de/energetische-sanierung) Energetische Sanierungen - Energie sparen, Förderpotenziale nutzen und den Gebäudewert langfristig steigern Wir verbessern die Energieeffizienz Ihrer Bestandsimmobilie mit gezielten Einzelmaßnahmen oder einem ganzheitlichen Sanierungskonzept. Ob Fassade, Fenster, Türen, Dach oder Heizung: Sie erhalten eine wirtschaftlich sinnvolle Lösung, die Energie spart und den Gebäudewert langfristig steigert. Energetische Sanierung geplant? Lassen Sie uns sprechen. Ob Einzelmaßnahme oder umfassendes Sanierungskonzept – wir zeigen Ihnen, wie sich Effizienz, Nachhaltigkeit und Förderungen wirtschaftlich vereinen lassen. Maßnahmen, die im Bestand technisch möglich und sinnvoll sind Wir prüfen, welche baulichen Eingriffe umsetzbar sind und welche sich unter Abwägung von Aufwand und Einsparung für Sie und Ihre Mieter lohnen. Erfolgreiche Mieterkommunikation Wir unterstützen Sie bei der Mieterkommunikation, damit Sanierungsmaßnahmen nachvollziehbar kommuniziert und erklärt werden. Das schafft Akzeptanz bei Ihren Mietern und vermeidet unnötige Konflikte. Portfolio aufwerten, Nachhaltigkeitsziele erreichen Sie erfahren, wie Sie Ihr Portfolio auf den aktuellsten Stand bringen und so ESG-Kriterien erfüllen oder Ihre Nachhaltigkeitsziele erreichen. Dabei legen wir besonderen Wert auf Maßnahmen, die nicht nur formale Vorgaben erfüllen, sondern zu Ihrem Gebäude passen. Förderungen, die wirklich zu Ihrem Objekt passen Wir zeigen Ihnen, welche Förderprogramme für Sie relevant sind und welche steuerlichen Vorteile möglich sind - damit Sie alle Möglichkeiten ausschöpfen und keine Fristen verpassen. Sicherheit, dass sich Ihre Investition lohnt Sie erhalten realistische Einspar-Prognosen und nachvollziehbare Kosten-Nutzen-Rechnungen – damit Sie von Anfang an wissen, ob sich Ihre Investition unter realistischen Annahmen lohnt. Ihre Vorteile bei der Energetischen Sanierung mit der Baubüro BIB GmbH Erzählen Sie uns von Ihrem Projekt! Ob Sanierung, Nachverdichtung oder Umnutzung bestehender Räume - Wir helfen Ihnen dabei, die Herausforderungen des Bauens im Bestand zu meistern und Ihr Portfolio auf den aktuellsten Stand zu bringen. Kontaktieren Sie uns jetzt unverbindlich, um über Ihr Projekt zu sprechen. Potenziale erkennen Wir prüfen, wo sich energetische Maßnahmen besonders für Sie lohnen – technisch und wirtschaftlich. Maßnahmen gezielt umsetzen Wir planen und steuern Sanierungsschritte mit klarem Fokus auf Nutzen und Wirtschaftlichkeit. Wert und Effizienz steigern Sie profitieren von geringeren Betriebskosten, attraktiven Förderungen und einem nachhaltig höheren Gebäudewert. Einzelmaßnahmen sinnvoll abstimmen Sie erhalten ein Sanierungskonzept, das einzelne Maßnahmen sinnvoll aufeinander abstimmt um unnötige Folgekosten oder Doppelarbeiten zu vermeiden. Unsere Kerngebiete im Überblick Leistungen Büro Kontakt Baubüro BIB GmbH Corneliusstraße 12 80469 München +49 89 447 698 30 Mo - Do: 9-17 Uhr Freitag: 9-14 Uhr Potenziale erkennen Wir prüfen, wo sich energetische Maßnahmen ... - [Denkmalsanierung](https://baubuero-bib.de/denkmalsanierung) Denkmalsanierung - Historische Substanz bewahren, Werte schaffen und Möglichkeiten nutzen. Wir planen und begleiten Ihre Sanierung mit Respekt für den Bestand und Präzision im Umgang mit historischer Substanz. Mit einem sicheren Gespür für den Charakter Ihrer Immobilie nutzen wir alle Potenziale, die in Ihrem Objekt stecken und schaffen so Raum für neue Nutzung. Denkmalsanierung geplant? Lassen Sie uns sprechen. Ob Teilmaßnahmen oder komplette Sanierung – wir zeigen Ihnen, wie sich historische Substanz, neue Nutzung und wirtschaftliche Tragfähigkeit in Einklang bringen lassen. Reibungslose Kommunikation mit Denkmalamt und Behörden Wir übernehmen die Kommunikation mit allen relevanten Behörden und entwickeln genehmigungsfähige Lösungen mit nachvollziehbaren Argumenten für Ihre Idee. Bestand an heutige Bedürfnisse anpassen Wir entwickeln Ihre Immobilie gezielt und denkmalgerecht weiter, damit sie heutigen Anforderungen gerecht wird, ohne ihren Charakter zu verlieren. Fördermittel und steuerliche Chancen nutzen Denkmalsanierungen eröffnen steuerliche Vorteile und ermöglichen Zuschüsse. Wir planen diese von Anfang an mit ein, damit sie alle Möglichkeiten in vollem Umfang nutzen können. Fachgerechte Umsetzung dank genauer Analyse Wir analysieren die Substanz und wählen exakt passende Materialien und Techniken, um historische Elemente fachgerecht zu sichern und dauerhaft zu bewahren. Ihre Vorteile bei der Denkmalsanierung mit der Baubüro BIB GmbH Richtig entscheiden durch ausführliche Machbarkeitsanalysen Mit frühzeitigen Machbarkeits- und Kosten-Nutzen-Analysen machen wir Ihre Denkmalsanierung zur wirtschaftlich tragfähigen Investition. Erzählen Sie uns von Ihrem Projekt! Ob Sanierung, Nachverdichtung oder Umnutzung bestehender Räume - Wir helfen Ihnen dabei, die Herausforderungen des Bauens im Bestand zu meistern und Ihr Portfolio auf den aktuellsten Stand zu bringen. Kontaktieren Sie uns jetzt unverbindlich, um über Ihr Projekt zu sprechen. Substanz bewahren Wir erhalten historische Bausubstanz mit der Erfahrung aus über 50 Denkmalsanierungen und in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutz. Werte schaffen Wir entwickeln Ihr Denkmal durch Maßnahmen, die den Charakter wahren und Nutzung und Marktwert langfristig sichern. Möglichkeiten nutzen Wir zeigen Ihnen das Potenzial, das in Ihrem Objekt steckt und schaffen daraus messbaren Mehrwert. Unsere Kerngebiete im Überblick Kep 1 Sanierung einer denkmalgeschützten Wohnung Denkmalgerechte Sanierung einer Wohnung mit Kernsanierung von Bädern und WC inkl. aller Sanitärgegenstände, Erneuerung der Elektroinstallationen, Einbau neuer Heizleitungen und Heizkörper, Aufbereitung Türen, Malerarbeiten, Fliesenarbeiten, Stuckarbeiten. Lage: München / Bogenhausen Zeitraum: 2019 Leistungsphasen: 1 – 8 Leistungen Büro Kontakt Baubüro BIB GmbH Corneliusstraße 12 80469 München +49 89 447 698 30 Mo - Do: 9-17 Uhr Freitag: 9-14 Uhr Substanz bewahren Wir erhalten historische Bausubstanz mit der Erfahrung aus über 50 Denkm... - [Büro](https://baubuero-bib.de/buero) Zukunft bauen. Erhalten. Optimieren. Erweitern. Unser Fokus liegt auf Bestandsgebäuden. Dabei unterstützen wir Sie sowohl bei der Sanierung, als auch bei der Schaffung von neuen Flächen. Durch langjährige Erfahrung in diesem Bereich sind wir der optimale Partner für Sie bei Sanierungsprojekten und Bauen im Bestand. 2007 gegründet >300 realisierte Projekte >20 Mitarbeiter Über 300 erfolgreiche Bauprojekte Unser Büro In unserem modernen Büro am Gärtnerplatz sind wir gerne persönlich für Sie da. Gleichzeitig kennen wir die regionalen Anforderungen und Besonderheiten rund um das Bauen im Bestand in München und Umgebung genau – ein Vorteil, den wir gezielt in Ihr Projekt einbringen. Unser Büro In unserem modernen Büro am Gärtnerplatz sind wir gerne persönlich für Sie da. Gleichzeitig kennen wir die regionalen Anforderungen und Besonderheiten rund um das Bauen im Bestand in München und Umgebung genau – ein Vorteil, den wir gezielt in Ihr Projekt einbringen. Vision Wir transformieren Bestand in nachhaltige Werte. Hierbei setzen wir auf eine zukunftsorientierte Architektur, die nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch einen positiven ökologischen und ökonomischen Fußabdruck hinterlässt. Unsere Bürohunde “Ich habe das Baubüro im Jahr 2007 gegründet mit dem Wunsch, mich mit meinem bautechnischen Fachwissen und meiner Erfahrung vor allem um die Mängelbeseitigungen der Immobilien von institutionellen Anlegern zu kümmern. In relativ kurzer Zeit ist das Büro dann sowohl um die Bereiche Objektüberwachung und Planung als auch personell stetig gewachsen.“ Erzählen Sie uns von Ihrem Projekt! Ob Sanierung, Nachverdichtung oder Umnutzung bestehender Räume - Wir helfen Ihnen dabei, die Herausforderungen des Bauens im Bestand zu meistern und Ihr Portfolio auf den aktuellsten Stand zu bringen. Kontaktieren Sie uns jetzt unverbindlich, um über Ihr Projekt zu sprechen. Unsere Kerngebiete im Überblick Unsere Grundwerte Kundenzufriedenheit Wir setzen auf klare Kommunikation und enge Zusammenarbeit mit Ihnen und allen Projektbeteiligten. Unser Ziel sind langfristige Partnerschaften, die echten Mehrwert schaffen. Ihre Anforderungen stehen dabei im Mittelpunkt unseres Handelns. Ökologische & ökonomische Nachhaltigkeit Ein ökologischer und zeitgleich ökonomischer Denkansatz gehört für uns zur Selbstverständlichkeit. Dabei haben Ihre spezifischen Wünsche und die Schonung Ihrer Ressourcen höchste Priorität. Architektur Architektur bedeutet für uns sowohl funktionelle als auch innovative und kreative Konzepte zu entwickeln. Wir haben uns auf den Bestandserhalt sowie auf dessen Optimierung und Erweiterung spezialisiert. So schaffen wir einen Mehrwert für Sie und für die Nachwelt. Integrität & Ethik Integrität bedeutet für uns Verantwortung zu übernehmen, fair zu kommunizieren und Entscheidungen nachvollziehbar zu treffen. So schaffen wir Vertrauen – die Grundlage für langfristige Beziehungen zu Ihnen, allen Projektbeteiligten und der Gesellschaft. Teamarbeit & Diversi...